水口终于要有首个城市综合体了。近日，位于水口核心区的大新城(楼盘详情户型图相册地图0752-2763333)购物中心主力商家正式签约，8万平米的商业将在明年9月迎客。大新城开发商南天置业总经理助理江译文告诉记者，水口作为东部门户，也是未来的东部城市中心，虽然人丁兴旺，但一直缺乏大型体验式的城市综合体来提升。大新城购物中心将为惠州东部城市中心正名，满足片区内居民的吃喝玩乐的需求。

       东部门户有了综合体

       据介绍，大新城8万平方米的商业业态即将起航。记者了解到，截至目前，大新城已有大润汇超市、中影影院、欧莱雅等知名商家进驻。据江译文介绍，目前购物中心一层临街钻铺13-84平方米认筹已经启动，而麦当劳的入驻也基本确定。大新城将成为周边社区的配套服务项目，商业运营是南天置业的基因。“我们是做商业运营起家，有非常好的商业运营团队，对做好这个城市综合体，前期我们已经做了充分细致的工作。”

       按照此前项目规划，大新城购物公园将融合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、艺术、体育、教育等，由6万平方米的购物中心和2万平方米的8条商业街组成。5层的购物中心分别由负一层新生活，由生活超市及美食广场组成;一楼新经典，涵盖超市、化妆品、数码通讯等;二楼新时尚，含品牌男女装、皮鞋皮具;三楼新童年，则有儿童服饰、儿童乐园及连锁电器等;四楼新欢乐，将由数码影院和量贩KTV、休闲吧等组成。

       江译文还说，区别于以往千篇一律的商务化形象，大新城商业中心的购物中心通过集中式的商业布置，形成了有焦点、有重心的空间布局。同时购物中心着重体现项目在建筑产品与环境上的“亲和度”，拉近与消费者的距离，营造轻松、休闲、温馨、舒适的消费环境，突出休闲舒适的整体风格，增强客户体验感。

       利好助推水口楼市

       2007年，《惠州市江东分区规划(2007~2020)》给水口未来发展定下了基调：以居住为主，商贸、工业为辅的综合开发区，并将逐渐形成“两个中心，多个功能组团”的空间布局结构。《规划》的出台，为水口片区未来发展方向描绘了一幅美丽蓝图，充足的储备土地给开发商开辟了新的战场。

       凭借区位、资源、环境及政策的优势，水口吸引了天地源、宝安、鸿升、合生创展、珠光、海伦堡等众多知名房企，而随着惠州近年地产的发展，不少刚需盘也出现在水口。这就造就了水口片区“刚需盘”与“豪宅盘”共存的状态，吸引了来自惠城的客户落脚水口。业内观察人士表示，隆生大桥即将开工，水口也凭借出色的地理位置、自然景观资源等优势成为楼市的明星片区。

       但是大批的人口涌入，却没有一个消费出口。水口除了日常的商铺，零星的小型超市，在三环路附近形成居住核心区外，并没有形成一个商业核心区。配套仍是水口作为未来的惠州东部城市中心之痛。

       第三产业是最后拼图

       水口街道前党工书记陈国强说过，水口要搞活第三产业，房地产业要做，配套也要跟上去。水口街道办一负责人表示，三环路改造和隆生大桥的建设，将彻底解决水口发展中交通的通达性问题，助推水口房地产业发展。据悉，在基础配套方面，水口将大力引进商贸物流产业进驻中心区，着力打造沿三环路商贸物流走廊，并与江北、东平、河南岸相互呼应，形成一个新的商贸圈，吸引更多的人到水口投资置业。南天大新商贸城、惠州市名优产品旅游休闲街两个大型商贸项目推进顺利，建成后有望显著提高水口的商业氛围。

        江译文表示，水口楼市近年来一直成为惠州成交活跃的片区，但东部中心一直名不副实，水口人吃喝玩乐还是去吉之岛和华贸中心(楼盘详情户型图相册地图0752-3234567)。而大新城购物中心的这是填补了这个空白，成为周边社区吃喝玩乐首选之地。
 

　　不过，也有匿名业内人士表示担心，和天下集团水口大型体验式商业，距离大新城非常之近，一旦建成将对大新城综合体造成极大影响。“当然也不排除大新城综合体前期立稳脚跟，差异化和谐共处”该人士也表示。