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金山新城一项目又有新动态!“睡后收入”或能在这里实现

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有人说,人生就像一部西游记,到中年有了孙悟空的压力、猪八戒的肚子、沙僧的秃顶......


仔细一想,正在经历的人或许真有如此感受,人到中年,没有了年少时的无忧无虑,也还未达到晚年的豁达与通透。中年人的底气,都是稳定给的,没有稳定,人生就容易无路可退。


示意图

如同2020年的一场疫情,有人焦虑不安,有人泰然自若,这一切,除了工作的稳定性外,更多是“睡后收入”的比拼!


晋升全国投资宝地

稳抓惠州财富根据地


实现“睡后收入”的形式有很多种,但顺应国内形势,投资优质城市的不动产,做一名“房东”,是个不错生意。

示意图

近日,由克尔瑞·CRIC研究中心发布了一份研究报告,报告显示,惠州房地产投资前景在全国超286个地级市中,排名第38


当你苦于囊中羞涩以及对外市的人生地不熟,不妨看一看脚下的惠州,它正以极快的发展速度,提升着自身城市量级,其潜藏的投资机遇,跳动在一座座迅速崛起的新城中。

譬如,当下惠州火热的金山新城!


跻身惠州未来城市中心

尽享75万人口时代红利


2019年,惠州出台了《惠州市金山新天地分区规划》,将打造118平方公里的金山新城,定位为“惠州未来城市中心”,一流城市核心样板……这也是惠州首次在公开文件中确定“城市中心”

(图片来源:惠州市自然资源局)

资料显示,金山新城未来片区人口规模将达到75万。而根据城市规模等级划分,75万人口规模远超中等城市门槛,逼近大城市等级。

这相当于再造一座城市!

示意图

而回到投资层面,得益于75万稳定人流的加持,无论在租赁、营商等方面,金山新城都拥有了惠州其它区域难以企及的城市能级!

举个例子,以每人月均消费100元计算,金山新城年消费产值将达到9亿元!


因此,金山新城已经有足够明显的区域核心形态,成为投资客“闭眼入”的选择。


破译金山新城财富增值密码

锁定“商铺”,成就“睡后收入”


投资住房形态的优质不动产,往往需要大额资金交易,这对于手中尚有余钱,却又不足以撬动总价高昂住宅产品的投资者,并不友好!

这个时候,你可以在哪方面进行投资,才有机会实现“睡后收入”?

示意图

香港富豪梁绍鸿开辟并实现了一种新的可能。他选择投资商铺,最多的时候在寸土寸金的香港持有逾150间商铺,成功跻身被《福布斯》“发现”的亿万富豪行列。

(2020福布斯香港富豪榜部分榜单,图源/广东财经网)

是的,在未来可期的金山新城,投资商铺同样拥有巨大的潜力!

我们不妨先看一组数据。

金山湖西商圈在短短数年间,铺面价格由最初单价不超过2万元/㎡上涨至5万元/㎡出租单价也从每平米不超过100元,上涨为130-150元/㎡,潜力非同一般。



理论上,以100㎡的商铺计算,区域内最高可实现月入15000元/月的租金回报,这就是妥妥的“睡后收入”。



锁定“27万人”的生意

抢占金山湖东商圈


如今,回望整个金山新城,金山湖西商圈高达5万元/㎡的进驻成本,劝退了大部分有投资意向的客户,因此,如何在金山新城再找一个具有潜力的准商圈,成为实现“睡后收入”的关键一步!

示意图

深究金山新城的发展趋势和商业投资潜力,我们可以发现,金山湖东商圈成为不少投资者青睐的目标。

这一点,可以从三个方面体现:

1

滨水临江居住区地理优势加持;

2

区域土地价值攀升;

3

以德威为代表的近10家品牌房企进驻。


据不完全统计,未来3-5年,金山湖东商圈人流、资金流、商业信息流等将会迅速汇集于此,人口数量将高达17万,片区居住氛围和商业环境将会愈加醇厚。

示意图(照片拍摄:Tom)

更值得一提的是,未来,随着区域交通的进一步完善,东江新城10万人口流量将有望汇聚金山湖东商圈,这意味着,在金山湖东商圈置业,将享受高达27万稳定人口流量的巨大红利。

更何况,金山湖东商圈仍处于区域发展的前期,区域内商业配套价值潜力极高,相较于金山湖西等商圈,其对投资者的接纳程度极为友好,这也是众多投资者纷至沓来的重要原因。

金山新城效果图


现铺、面积小、总价低!

低门槛撬动收益最大化


以德威·江誉城为例!

德威集团在金山湖东片区打造的德威·江誉城住宅项目,是片区当前在售规划总户数超10000户的稀缺滨江人居大盘


项目持续不断入驻的大体量住户人群,在不断充盈着自身项目内需市场外,也给予区域社区商业化进展打下了基础。

效果图


目前,德威·江誉城在售产品为建筑面积约40-60㎡的小面积段滨江体验式临街商铺,再加之区域内较为亲民的销售价格,该项目商铺产品成为金山新城可圈可点的优质不动产,深受投资者青睐。

效果图


更为重要的是,德威·江誉城目前在售商铺产品均为现铺出售,这意味着,投资者无需再等待漫长的交铺期,实现即买即收房,即买即出租的利益最大化!

效果图

同时,德威·江誉城商铺的发展运营方向极具全面性,在自身住户数量、学生资源、公园人流聚拢等多方面,更具能动性!



万户家庭,成就社区黄金铺

德威·江誉城作为当前该片区稀缺的滨江人居大盘,规划入住业主总数将超10000户,项目一期现已交付,二期全城热销,三期正紧锣密鼓筹备中,更有四期、五期……

大体量的项目,也就意味着拥有庞大的消费人群和内需市场。

实景图

面对江誉城超10000户的庞大全年龄层消费人群,自然能让这里的商铺获得庞大且稳定的客群,同时还能发展多业态的商业体系。

效果图




超10所名校环伺,成就学校黄金铺

完善的生活配套可以引流大量的消费型人群,其中,以学生以及家长人群最具购买力!


效果图

德威·江誉城周边云集了共超10所学校,其中仅项目社区内就有4所学校,涵盖了幼、小、初、高等18年全年龄层教育体系超10000名师生群体


德威江誉诚小学已于今年9月份开学


项目周边潜藏大量的流动消费人群。

效果图




1江1河4公园,成就游玩黄金铺

德威·江誉城项目周边休闲配套丰富,拥有1江1河4公园(规划中)的完善配套。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍示意图
‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

未来,此处将持续引流周边居住人群,形成高品质消费力的游玩客源,持续拉动德威·江誉城商铺销售额度,实现财富加成。



待到区域发展成熟,金山湖东商圈将有望依托27万高品质人口流量以及自身丰富配套潜力,成为新晋热点商圈中心,商铺的月租也将水涨船高。


未来,在金山湖东商圈投资德威·江誉城黄金商铺,让财富为你加冕,做生活的大主角,抓住稳稳的幸福。


推广丨德威江誉城(楼盘详情户型图相册地图0752-2391999)

图片丨部分来源于网络




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