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惠州市中心房源紧缺,河南岸这个项目开盘劲销8成!

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李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。


众所周知,位于城市中心的老房子即使非常破旧,依然可以卖个好价钱。


那是因为好地段的房子更抗跌,而正因这句话道出了房子的真谛,所以一直被房地产业界奉为“金科玉律”。



也有人曾做过这样的比喻:“城市中心的价值犹如黄金,货币的价值会随社会而改变,而黄金的价值却是最坚固的。”


一个城市永远只有一个中心,任其如何扩展,地段无可复制,这种稀缺的本质,注定了它的价值百年永恒。


城市中心地段,无可复制


纵观国内楼市的发展轨迹,无论是一线城市还是二线城市,中心地段的房价远远高于郊区的房价,这是完全市场化的结果。


拿深圳作为参考,深圳中心区福田的房价将近10万元/㎡,而郊区龙岗的房价却不到4万元/㎡,中间差距两倍不止。


再来看看二线城市东莞的房价,东莞中心区房价约25000元/㎡,郊区的房价为15000元/㎡,中心区与郊区的房价相差足足10000元/㎡。



从长远来看,市中心的房价上涨速度相对较快,而郊区的房价,上涨空间显然不如中心区。


这背后的逻辑是什么?


所谓中心,是一座城市最具历史也最具活力的地方,拥有着城市生活所应具备的完整元素。文化、教育、商业、交通……在这里都能得到最大化呈现。


手握着绝对优渥的配套资源,且开发一处少一处,地块资源非常有限,城市中心区自然有着郊区无可比拟的优势。


再回到惠州,惠州虽不似深圳东莞般城区与郊区的房价差距这么大,但越往郊区走,房价确实越来越低,加上惠州中心地段的地块本就不多,使得城市中心区域楼盘的价值愈加走高。


惠城区中心地段主要分为河麦商圈、演达商圈、金山湖商圈、江北CBD等几大区域,其中河麦商圈可谓是最为成熟最为繁华的商圈。

 

商业形态丰富,河南岸成醇熟居住区

 

若要问河麦商圈哪个片区人流量最大,当属河南岸片区。


河南岸作为惠州市中心的核心片区,一直是惠州最繁华的区域,片区不断凝聚着人气与商气。成熟的生活配套、便捷的交通体系,使其成为了惠州市区最成熟的居住片区之一。



2009年,惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市河南岸片区控制性详细规划》,规划将该片区发展成为具有现代生活气息和地域特征的,以居住、商业为主的综合片区。


时隔十年,如今的河南岸片区犹如健壮的中青年,每一块地方都透露着成熟的韵味,片区商业繁华,业态多元化,人流量大,居住人口量日益增加。



不仅如此,该片区区位优势突出,交通便利,惠澳大道、演达大道、金山大道、三环路、四环路、惠澳铁路等交通大动脉皆在辖区内通过。港惠新天地、沃尔玛、国美、苏宁等大型专业卖场遍布辖区,泰安居、万饰城、三环装饰城以及汽车大市场遥相呼应。


发展至今,河南岸片区已具备了绝对成熟的居住条件,市场、公园、学校一应俱全,是极为宜居的醇熟片区。


河南岸中心区新盘加推,买少见少


近年来,随着惠州楼市不断发展,主城区的土地资源日益稀缺,新的开发项目逐渐被迫外迁,配套醇熟的居住片区河南岸,楼盘项目供应日益趋紧。


在这样的大环境下,位于河南岸中心地段的新盘——永和苑(楼盘详情户型图相册地图0752-2836999)二期新品的推出,无疑让购房者们看到曙光。


项目整体分两期开发,目前一期产品已经交付使用,二期已于10月20日盛大开盘。



永和苑地处河麦片区与金山湖片区交汇处,临近河南岸中心小学与成语公园,属于惠城区及河南岸片区较为成熟的地块,周边配套成熟,交通十分便利。


据了解,永和苑3/4栋新品已于10月20日盛大开盘,建面约96-136㎡户型现正全城热售中,开盘当天劲销8成


(开盘现场人潮涌动)

 

值得一提的是,永和苑的地理位置很特别,虽隶属于河南岸片区,但与金山湖片区仅一路之隔,既拥有老商圈的繁华,同时也享受新商圈所带来的规划红利。

 

周边配套齐全

 

独特的地理位置,使永和苑无论在交通还是环境等方面都有着得天独厚的优势。

 

交通配套

 

项目临近的金山大道和三环南路是贯穿整个惠州东西南北的主动脉,金山大道连接南北,三环路连接东西,以金山湖为中心,15分钟即可通达全城。

 

此外,项目门口的斑樟湖路、鸿昌路、白泥路、惠沙堤路、三环路、金山大桥、演达大道等交通路网形成无死角交通,可直通河麦、东平、江北等商圈,交通网络四通八达。

 

 

休闲配套


居住在永和苑,除了能享受到一城的繁华生活外,还能尽享“一江一湖四公园”的景观配套。


“一江一湖四公园”即“西枝江、金山湖、成语公园、红楼滩公园、金山湖公园、河南岸公园”。

 

 

教育配套

 

永和苑所在区域教育配套齐全,从幼儿园到中学,以及各种培训机构遍布周边,惠州百年老校——河南岸中心小学就在家门口。


此外,项目周边还有兴华幼儿园、河南岸中学、华罗庚中学等学校,0-18岁全年龄段教育配套一应俱全。



项目户型

 

永和苑四面开阔,无高层建筑遮挡,采用东南向单排布局,保证每户都可获得最佳东南朝向与通风。

 

目前一期已经交楼入住,二期产品全面升级,主力户型为96-136㎡三至四房,户型方正实用、双阳台和飘窗设计和实用率高,可以满足不同层次客户的需求。


 

永和苑3/4栋新品

建面约96-136㎡现正热销中

 

项目地址:河南岸鸿昌路与斑樟湖路交汇处

(导航:永和苑)

咨询电话:0752-2836999

相关楼盘
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13000元/㎡

惠城区  河南岸

鸿昌路与斑樟湖路交汇处

0752-2836999

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为惠州楼市头条独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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