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横跨河麦、金山湖两大片区!河南岸这个高端新盘即将面世

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弹指十年,惠州发展如日中天,城市中心不断往周边转移。从十年前河麦到江北,再到如今的金山湖,每一次转移,都见证着惠州的蜕变。

 

随着城市中心开发地块的饱和,我们会发现,绝大部分新盘都集中在配套匮乏的新兴片区,而配套齐全、交通便利的成熟片区因空置地块缺乏,极少有新盘推出。这就导致了成熟片区生态资源稀缺,而新兴片区无配套的窘境。

 

 

而在惠州,有这么一个楼盘,它横跨河麦、演达、金山湖三大热门商圈,完美地将醇熟片区与新兴片区融为一体。

 

使之既享受老商圈的成熟生活配套,又能享受新兴片区规划所带来的发展红利,同时兼顾繁华配套与自然宜居的平衡。

 

它,就是位于河南岸与金山湖交汇处的高端新盘——永和苑(楼盘详情户型图相册地图0752-2836999)二期。

 

 

项目概况

 

整体规划

永和苑为永和地产2016年打造的经典之作,项目位于鸿昌路与斑樟湖路交汇处,横跨河麦、演达、金山湖三大商圈。

 

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(项目效果图)

 

项目占地约1.6万㎡,总建面约7.5万㎡,地块呈L型,四面开阔,无高层建筑遮挡,由4栋高层住宅和裙楼商业组成,东南向单排布局,保证每户都可获得最佳东南朝向与通风。

 

整体分两期开发,其中1、2栋为一期,3、4栋为二期。裙楼一二楼为商业,三楼起为住宅,车位总数是553个,车位比例超过1:1。

 

(项目效果图)

 

建设进度

项目准备推出的是二期,目测建设进度良好,即将达到拿预售证标准。

 

据了解,项目采用Art Deco建筑风格,此风格发源于法国,风行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了众多国际性的地标建筑,成为一个时代的精神图腾,如纽约帝国大厦,上海的国际饭店;现在惠州较有代表性的有帝景湾、珑湖湾等高端豪宅产品。

 


(项目施工图)

 

自身配套

目前一期产品已经交付使用,陆陆续续有业主装修入住,地面停车场与地下停车场的车辆并不少,可见一期的入住率颇高。

 

沿街商业也已经陆续开业,目前开业的有汽车保养、大牛火锅店,港式茶餐厅、特色麻辣烫、手机旗舰店、儿童早教中心等,一站式满足生活所需。

 


(沿街商业已开业)

 

 

区位优势

 

 

地处繁华区域——河麦商圈

永和苑地处河麦片区与金山湖片区交汇处,临近河南岸中心小学与成语公园,属于惠城区及河南岸片区较为成熟的地块,周边配套成熟,交通十分便利。

 

众所周知,惠城区中心地段主要分为河麦商圈、演达商圈、金山湖商圈、江北CBD等几大区域,其中河麦商圈可谓是最为成熟最为繁华的商圈

 

(项目所处商圈)

 

河麦商圈由来已久,一直是惠州城市繁华的缩影,引领着惠州经济发展的脉搏,见证了惠州商业发展与商圈形成的过程。商圈内商业繁华,业态多元化,人流量大,居住人口量日益增加。

 

河麦商圈囊括了惠州市最繁华的地段,周边云集了港惠、天虹、君尚百货、丽日银座(楼盘详情户型图相册地图400-0752-000 转 818 )、隆生广场、方直广场(楼盘详情户型图相册地图0752-2088666)等商业综合体。发展至今,该片区已具备了绝对成熟的居住条件,市场、公园、学校一应俱全。

 

 

不仅如此,因同属于演达商圈,且与金山湖片区仅一路之隔,永和苑坐拥三大商圈的成熟配套与优美的生态景观资源,既拥有老商圈的繁华,同时也享受新商圈所带来的规划红利。

 

交通网络四通八达

项目临近的金山大道和三环南路是贯穿整个惠州东西南北的主动脉,金山大道连接南北,三环路连接东西,以金山湖为中心,15分钟即可通达全城。

 

惠州目前的大交通也在不断和深圳广州以及香港靠近,已经开通的厦深高铁,到惠州南站坐车,30分钟即可到达深圳北站,2020年即将开通的赣深高铁,在惠州北站的站点坐车,40分钟到达深圳福田,50分钟可到达香港九龙。

 

(厦深高铁)

 

另外预计2020年开通的广汕高铁,在惠城南站设站点,待通车后,30分钟即可到达广州,站点距离项目仅需15分钟。项目到惠州机场也只需要30分钟,目前惠州机场已开通36条航线,通达31个城市且与国际靠拢,地铁1、2号线路也正在规划中。

 

此外,项目门口的斑樟湖路、鸿昌路、白泥路、惠沙堤路、三环路、金山大桥、演达大道等交通路网形成无死角交通,可直通河麦、东平、江北等商圈,交通网络四通八达。

 

 

周边配套

 

一江一湖四公园围绕

居住在永和苑,除了能享受到一城的繁华生活外,还能尽享“一江一湖四公园”的景观配套,“一江一湖四公园”即“西枝江、金山湖、成语公园、红楼滩公园、金山湖公园、河南岸公园”。

 

一江指西枝江,一湖就是惠州最大的金山湖,拥有超过惠州西湖2倍面积的原生态湖面及广阔湖区,规划总用地面积约363.8公顷,其中陆地面积约183.8公顷,水域面积约180公顷。

 

(金山湖公园)

 

从项目步行五分钟即可到金山湖公园,金山湖公园是以滨水景观为主的开放式公园。

 

该公园兼有蓄洪、休闲、观赏、游玩和健身等功能。营造具有惠州特色的自然滨水空间,游步道的设计还将结合人行道、自行车道、堤坝道路及景观栈道,方便周边居民的休闲娱乐。



(金山湖公园)

 

离项目最近的是成语公园,步行两分钟即可到达。成语公园建面约5万平米,该公园是惠州首个特色公园,汇集休闲观赏,活动场所和文化教育三大功能。公园风格和建筑风格相统一,达到了文化、现代与自然的完美结合。

 


(成语公园)

 

周边的河南岸公园是片区首个开放式社区公园,从项目步行3分钟即可到达。该公园定位为集游览、健身和休闲娱乐为一体,公园划分为文化活动区、运动健身区和休闲活动区3个功能区以及西枝江旁的滨水公园带,让你随心所欲享受周边各种主题公园的自然美景。

 

此外还有位于西枝江南岸惠沙堤二路的红楼滩公园,该公园总占地面积约7万平方米,沿防洪堤外长带形河滩地而建,亲水性十分突出。

 

全龄化教育配套环伺

永和苑所在区域教育配套齐全,从幼儿园到中学,以及各种培训机构遍布周边,惠州百年老校——河南岸中心小学就在家门口。

 

此外,项目周边还有兴华幼儿园、河南岸中学、华罗庚中学等学校,0-18岁全年龄段教育配套一应俱全。

 

(兴华幼儿园)

 

(河南岸中心小学)

 

其他配套

项目驱车十分钟可到达东部新城惠州新中医院三甲医院,也是惠州唯一一个有直升机救援的医院。另外,惠州第三人民医院和三院东院区(也是三甲、综合性医院)也在项目3公里范围内。

 

 

 

 

产品全新升级

 

永和苑项目四面开阔,无高层建筑遮挡,采用东南向单排布局,保证每户都可获得最佳东南朝向与通风。

 

目前一期已经交楼入住,二期产品全面升级,主力户型为96-136㎡三至四房,户型方正实用、双阳台和飘窗设计和实用率高,可以满足不同层次客户的需求。

 


 

城市封面,繁华再起

10月1日

永和苑营销中心/样板房盛大开放

建面约96-136㎡户型

诚意登记中

 

项目地址:河南岸鸿昌路与斑樟湖路交汇处(导航:永和苑)

咨询电话:0752-2836999

 

相关楼盘
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永和苑 在售

13000元/㎡

惠城区  河南岸

鸿昌路与斑樟湖路交汇处

0752-2836999

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为惠州楼市头条独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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