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有一种痛苦,叫『深圳挤压』!地价破6万,你何去何从?

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深圳224亿土拍后续

“你还有多少机会留在深圳?别哭。”


3小时,224亿,6月24日深圳土地房产交易中心上演史诗级土拍!中海、万科、龙光、华润、招商、越秀领衔80组房企,激战343轮,最终5宗地块溢价率均达45%、达到最高限价成交。专家预测,本次最抢手的龙华地块楼面价已达6.49万/,未来单价在10万左右;连光明地块的楼面价也远超4万/㎡,建成后房价将直逼7万/㎡。未来房价将持续步上新台阶。

 

媒体和房企都在为土拍盛宴欢呼时,期盼房价下降的人却在默默哭泣。


看着身边的朋友,已经离开好多了,不甘心的你还能在深圳坚持几年?


工资每年上涨20000,房价每年上扬2万,连房租上涨的幅度,都要超过你薪酬涨幅。你以为坚持就会胜利,但等来的只是从一无所有奋斗到身无分文。


 



5万+的深圳边缘地带

“曾经你对我爱理不理,今天就让你高攀不起!”

 

深圳抢地之战早有预兆。随着《粤港澳大湾区规划纲要》的出台,深圳占据关键坐标,吸引房企纷纷抢滩。

 

但现实是深圳土地开发强度已经超过50%,居住用地供应一直减少。2018年深圳出让61宗土地仅10宗居住用地,2019年至今只有一宗居住用地出让。断崖式的土地供应量,跟暴增的人口形成鲜明对比。两年间,深圳新增户籍人口110万,却只增加2000套房。


 


人口严重挤压,让深圳边缘地带,曾经有多荒凉,如今的房价就有多高。深圳北站房价已推高至7万/㎡,而大热的沙井大空港片区,乘势会展中心、机场利好,均价已达4.5万/㎡(深圳卓越中寰4.5万/㎡、拾悦城4.6万/㎡),再看偏远的光明片区,均价也达4.2万/㎡(勤诚达正大城4.6万/㎡、星河天地4.6万/㎡)。


你的解决办法呢?从花园社区搬到城中村?送孩子回老家接受多年未变的乡村教育?父母永远留守,即便来了也只能挤在小小的房子里?深圳欠你一个位置,你欠孩子一个故乡,更欠自己一个交代。




来了就是深圳人?

“对不起,身家不够100万的,不配留在深圳!”


新闻里重复出现“程序员加班过劳死”“某某公司员工地铁上晕倒”的信息,坐在办公室的你,一边诧异,一边加班到凌晨。30多岁的年纪,担心着身体比不上年轻人,恐慌着被企业和社会淘汰。成为“深漂”的这些年,你努力地向着梦想前进,终于赚够了70万,成为别人眼中的精英,却只买得起深圳的一间卫生间,赤裸裸的现实告诫你,在深圳,你不配拥有成为“房奴”的机会。



在这座城市,有500万人跟你一样,他们对深圳又爱又恨,想留却不能留,于是,开始看向中山、东莞等临深城市,只求能更靠近深圳一点。


但没想到的是,东莞已不是当年的小城市,房价均价已超2万/㎡,松山湖均价超3万/㎡(万科首铸翡翠东望3.1万/㎡、湖光山色山庄3.8万/㎡)。你原以为能用这笔“巨额”存款买一套别墅,算了算价格,只能买一个不那么好的房子。


500万外溢人口,被赶出深圳后,往东莞、中山方向更举步为艰。




在深圳倒下的,在仲恺站起来!

“深圳北枢纽,2站到龙华,一年房租付首付!”


要留在深圳拼搏,还能寄希望于哪里?


机会总会先留给善于探索的人,向深圳北望去,会发现一处相比其他临深城市,更能近距离享受深圳繁华,又能以低价寻得满意居所的地方——仲恺高新区。


工作日,在深圳吃不完会议室里的盒饭,周末,在仲恺靠湖的家,吃不完篝火堆上的野餐。毕竟坐拥三大轨道,一条赣深高铁,连通深惠,2站即到深圳北,贯穿福田中心;深惠城际连接仲恺和深圳;莞惠城轨连接仲恺和东莞,三城繁华,瞬间即达。


更有三大高速,长深高速/惠盐高速/潮莞高速,融合大湾区城市,构筑广深港惠生活圈,实现早上上班,晚上与各地好友会面品味美食,畅谈事业。



而深圳北的好房子,其实不贵,一年的深圳房租,就能付禹洲·嘉誉观澜的首付。

 

·仲恺定鼎中国硅谷,嘉誉观澜价值登峰

粤港澳大湾区以科创产业为引擎,以湾区东岸三大科技高新区:南山科技园、松山湖高新区、仲恺高新区为湾区科创中芯铁三角,共组中国硅谷大版图!禹洲·嘉誉观澜位踞仲恺高新区宜居地带,与产业园区南北分隔,与松山湖产业与居住地南北分隔相似,即占尽硅谷利好,又享生活从容。

 

·三轨三高速,擎动万亿价值高地

禹洲·嘉誉观澜为湾芯交通枢纽先发居所,距离仲恺站4公里,在2—5公里黄金范围内,既不被站点密集人流打扰,又占尽交通利好,更具价值潜力。深惠城际、莞惠城轨、赣深高铁串联仲恺、南山科技园、松山湖三心,打造中国硅谷。其中,深惠城际(时速约200公里/小时)串联科技园和仲恺,把IT科技研发与高端智造联为一体,聚变国家战略下的近万亿科技产业链。赣深高铁途经仲恺,加深惠融城,擎动未来价值高地。

 

·繁华商圈,举步即达

禹州·嘉誉观澜坐落于仲恺繁华商圈——陈江商圈旁,近享天益城、欢乐海湾、人人乐、民乐福等商业群;仲恺人民医院(三甲)、中信医院、仲恺妇幼计生中心等分布左右。

 

·约200亩原生如意湖,启幕湖山生活

拥享200亩原生湖泊,对望卧龙山,坐观天地悠然,2.8公里环湖慢跑道,奢宠生活比肩深圳香蜜湖。

 

在深圳,千万起,在这里,不到百万,就能实现居住投资两相宜。以前,在深圳被一份报告放倒,现在,来湖边被一瓶好酒放倒。禹洲·嘉誉观澜,让你既能在深圳奋斗,又能享受丰盛的生活。


相关楼盘
禹洲·嘉誉观澜

10200元/㎡

仲恺高新区  仲恺

惠州市惠城区仲恺六路与正大路交叉口西南100米

0752-3222888

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为惠州楼市头条独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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