惠州小区的发展经历了一段漫长的过程，从起初单一的住宅功能，单纯的建筑汇集，到后来加入了简单的商业配套、小区花园，居住形态逐渐丰富，这类楼盘受到了多数购房者的青睐；以至后来，许多楼盘小区在规划之初，都会最大程度地考虑到未来业主的生活、出行与休闲等需求，将商业、休闲元素融入其中，于是，便衍生了现代化的新式小区，这些小区不再局限于简单的居住功能，可以说是一座集居住、休闲、娱乐于一体的“小城”。

       今天我们要介绍一个功能区、形态比现代化小区更丰富的楼盘，一个集旅游、观光、休闲、娱乐、居住于一体的复合型开发项目，其总占地面积达326万㎡。

       你没看错！除了涵盖现代小区配备的商业，休闲娱乐设施，这里更打造了数百万平方米的旅游、观光配套，给你小区一个与众不同的“大型后花园”。

这个楼盘是

位于惠州江北片区的

  南国园  

       目前项目一期青水湾即将推出，容积率仅1.3，是集洋房、别墅、酒店、商业街于一体的高品质公园美宅，产品均为坐北朝南方向，临时咨询处已对外开放。下面，我们一起看看，这里楼盘有哪些“与众不同”，我们从项目的区域交通、配套、项目特点进入逐一剖析。

 区域交通  

触手繁华的江北片区

周边多个重要交通环绕

       近几年，随着惠州“北拓”的战略继续深入，江北成了重要的战略部署地，资源配备已趋于成熟。目前，行政区、重要公共配套、高端商务办公区皆云集于此，加之这里可利用土地资源日益减少，造就了寸土寸金的局面。南国园位于江北东区，左侧是金龙大道，右侧是惠民大道，南面是三环北路，道路四通八达，多条八车道市政道路纵横贯通。

       展望未来，项目所在片区交通将日益完善。根据惠州市住房和城乡规划建设局发布的《惠州市城市轨道交通线网规划》，赣深高铁与多条地铁线路将经过江北，目前赣深高铁已动工，预计2020年建成通车，而惠州地铁1号线正按照时间节点，力争今年底或者明年初完成项目的前期工作，为明年的正式全面开工建设奠定良好基础。

  项目配套  

南向俯瞰望江沥公园

周边配套日趋完善

       南国园项目南向俯瞰16亿打造的24万㎡望江沥公园湖景，毗邻百万平方米生态旅游风景区，11万平方米生态绿湖环绕小区、望江沥公园建设时通过对岭南风格的塑造，将景观融入生活，为市民提供一个休闲观光、亲近自然、体验生态的趣味活动空间。

       此外，南国园周边教育资源全面，光正学校、南坛小学实验学校，以及规划建设的社区幼儿园，项目周边还有多块教育用地。

  南国园·青水湾(楼盘详情户型图相册地图0752-2611888)  

占地326万㎡生态大盘

1.3超低容积率

       目前，江北的大型楼盘并不多，南国园的出现自然而然地吸引了众多购房者的关注。值得一提的是，项目总占地面积达326万㎡，规划时从人居舒适度考量，以1.3容积率，15%的建筑布局，每个楼座观景视线均不受遮挡，舒适度极佳。

      南国园一期青水湾占地约6.7万㎡，规划建面约12.6万㎡，目前临时咨询中心已对外开放，首批推出1、3号楼76-114㎡2-5房全南向产品，预计9月中旬开盘。

       据了解，南国园青水湾一期产品包括高层与住宅，并通过合理的布局，巧妙结合，构建高品质、舒适的墅质住区。从高层规划的建筑面积段可见，项目户型跨度较大，几乎可以满足各个层次的人群需求，一期住宅产品户型均设置户内花园，可灵动改造为书房、儿童房、储物间，户型实用面积较高。

南国园青水湾首批主力户型展示：

       除了住宅部分，园林更是项目的一大亮点。从规划图可见，园林配备游泳池、私家影院、酒店、景观大道、温泉、儿童游乐场等二十余项休闲或景观配套。此外，规划打造星级豪华酒店，一站式市场休闲商业街，吃、喝、玩、娱、购、教......面面俱到，全方位满足高端居住消费需求。

南国园·青水湾

即将开盘

营销中心、样板房已开放！