在惠州，中小规模的企业主的办公场所都极度两极分化——要么忍受破烂不堪、物业又糟糕的老旧写字楼or要么蜗居在民宅里与买菜回家的大妈一起挤狭小的电梯。有没有一种产品，又可以带来不输于写字楼的面子，又拥有超高性价比的经营成本。

　　你别说，今天还真找到这么一种产品。

　　在哪？

隆生·花边岭东(楼盘详情户型图相册地图0752-2677866)

——94-120㎡商住多用全能型空间——

①商业性质可做办公

　　现如今注册公司的政策越来越严格和规范，政府部门三天两头下文件，这个禁那个禁，每次注册公司都得左托人右找人，还不能碰上政策高压期。与其这样，不如痛痛快快找一个商务空间安心办公。隆生·花边岭东专属商业单元，让你一劳永逸解决注册公司的问题。

②独立大堂独立电梯

　　隆生·花边岭东拥有600㎡泛大堂入户空间，与室外2000㎡园艺景观遥相呼应，大气奢华，远超普通写字楼狭小的接待大堂。

　　各个单元拥有专属入户大堂，功能区隔清晰明确，让你彻底杜绝与拎菜大妈一同乘梯的尴尬。

③空间灵活自由组合

　　市面上不少写字楼的在售产品都存在面积偏大的问题，动辄都是200㎡以上，购买起来也是十分吃力。隆生花边岭东在售94-120㎡商住多用全能型空间，面积适中，足以满足一般办公需求。并且组合灵活，面积不够，还可多套合并使用。

④有档次有面子

　　隆生·花边岭东在主入口打造了一个占地近5000平米的阔气商业广场，这在整个麦地演达商圈除隆生商业大厦外是独此一家。还将在四侧的行道上栽培树形优美的樟树作为行道树，以营造高档、大气的第一观感。

　　而在商业裙楼部分，未来还计划引入一个金融企业作为其区域总部大厦使用。不仅进一步提升隆生·花边岭东的商务气息，更容易形成以项目为中心的独特商业氛围。

⑤超高性价比的经营成本

　　对比一般办公场所高昂的物业管理费，隆生·花边岭东商业单元采用和住宅一致的收费标准，极大降低业主的经营成本。再偷偷得告诉个好消息，隆生·花边岭东在水电使用上对比同类产品更享有优惠政策，一个月分分钟把接待MM的工资都节约出来了。

⑥高档配置KO写字楼

　　隆生·花边岭东重金打造了三层地下车库，含前广场共计四层可用停车空间，车位容量完全满足需求。

　　地下车库参照了顶级购物中心的施工标准，采用环氧地坪漆覆盖地下室全层，不仅美观，更保证了地库时刻清洁。地下车库出入口坡道全部采用滚桶石材铺贴，车库内所有减速带均采用成品石材减速带，确保车辆行驶更安全。

　　采用多层精装入户大堂的设计，地下室大堂基本参照首层入户大堂标准进行豪华精装。

　　更值得一提的是，在商业单元同样配备了日本三菱电梯（偷偷地说句，这是甲级写字楼和五星级酒店标准哦）。轿厢内将采用豪华装修标准，让你接待客户可说是面子倍增。

⑦地段无敌商务一流

　　麦地演达商圈商务范围浓厚，行政配套完善，方圆一公里内包含了惠州地税、河南岸地税及惠州国税等办公单位。商务配套齐全，楼下即是银行总部，周边银行林立，税所、律所、商务酒店一应俱全。

　　麦地除了浓厚的商业气息，最大优势就是生活便利了。办公在麦地，员工的衣食住行各类生活成本都会大大节约，更符合中小型公司的实际需求。

　　最后再说一个重大利好哦，规划中地铁1号线花边岭站就在隆生·花边岭东家门口，未来出入深圳洽谈业务方便快捷，再也不用烦恼没粤B牌照被限行了。

⑧品牌物业投资有保障

　　隆生物业是惠州首家成立的物业管理公司，管理物业面积超500万平方米，管理业态涉及住宅、商业、写字楼、学校、幼儿园、医院等，管理项目20多个。其中与隆生·花边岭东一路之隔的隆生商业大厦，自2005年投入使用至今仍历久弥新，目前租金水平达到了80-110元/㎡，为惠州江南片区写字楼租金价格之最，这其中隆生物业的管理服务可说是功不可没。

　　隆生·花边岭东现已封顶，即将于明年中旬交付使用。也就是说，你现在买的不是价值预期，而是即将迎来价值兑现期。

　　所以，这个不管是地段、产品、品质、物业、实用性还是价值兑现速度都无可挑剔的项目，小编今天向你良心推荐，错过再难有——毕竟麦地好多年才等到一个项目呢。

　　隆生·花边岭东，以无可比拟的稀缺地段及精工品质，打造约94-120㎡商住多用全能型空间，诚邀您到访品鉴。

　　咨询热线：0752-2677866

　　项目地址：惠州市惠城区演达路3号（麦地沃尔玛旁）