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十年嬗变,惠州城市人居经历两次重大飞跃!

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  日前,惠州市获评“全国社会治理创新优秀城市”、“中国十大活力休闲城市”等称号。这并非惠州首次获奖,得益于近年来惠州在人居方面的飞速发展,惠州先后荣获了“全国文明城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“全国环保模范城市”、“国家历史文化名城”等殊荣,与此同时,“惠州蓝”、“幸福感城市”、“半城山色半城湖”等标签更是让惠州享誉全国。



  惠州不仅是一座半城山色半城湖的城市,同时亦是一座具有5000多年文明史和1400多年建城史的文化古城,素有“粤东重镇”、“岭东雄郡”之誉,历来是岭南政治、经济、文化交流中心和军事重镇,其中北宋大文豪苏东坡曾寓居惠州,期间将东坡文化发扬光大以及传承给后人,产生巨大的积极影响。惠州历史悠久,近十年发展更是迅猛,其深厚底蕴、荟萃人文、发展佳境以及上佳的人居环境等有利因素吸引了越来越多的人留下来,成为了新惠州人。在此背景下,生态人居以及这座城市的变化和发展逐渐成为惠州人关注的焦点。


  惠州十年嬗变,土地开发快速扩大城市版图


  一座城市的巨变,隐藏在历史轴线的每一个重大节点上,譬如惠州这座山水之城。十年前,惠州人口300多万,现在正逼近500万大关;十年前,惠州GDP才600多亿,如今已突破3000亿大关,经济增速居珠三角前列;十年前,惠州商品房销售面积100多万㎡,现在它已猛增至500多万㎡;十年前,市区仅有几家传统超市,如今,大型购物中心遍布全城。十年时间,从普通的刚需住宅发展到如今俯拾皆是的高端住宅,全配套型的人居大城。惠州发生了翻天覆地的变化,一座城市人居大格局,完成了两次华丽转身。


  但凡在惠州呆过十年的人,都很难再离开这座城市,因为与这座城市共同的快速成长,让这种情愫、希望与生命一起,早已和这座城市融为一体。


  时间回溯到十年前,落后闭塞的江北,被视为“乡下村姑”,已建成的小区寥若晨星,没什么高楼大厦,买个菜都要过江;十年前,东平仍是绿油油一片未经开发,河南岸还是一个城乡结合部;十年前,金山大道还没动工建设,遍布滩地原野,人烟罕至;十年前,水口完全就是个纯郊区工业区,南线片区、惠博沿江、火车西站片区更是几乎一片山野之地。


  那时的惠州,惠州房企规模相对较小的本土中小房企,整体成交量才100来万㎡。 后来,本土房企迅速成长壮大,合生、中信、保利、雅居乐、万科、中洲等一线品牌房企陆续进驻惠州,掀起长达十年的房地产开发推动城市快速升级蜕变的辉煌期。


  与此同时,惠州城市扩容的战略也开始启动,金山大道、合生大桥、三环路、仲恺大道、中信大桥等城市重要交通干道的建设通车,使整个城市骨架与人居版图瞬间扩大了将近一倍。惠州原本的城乡结合部、工业区、荒野之地,逐渐转变成了市区繁华地段。


合生大桥


  “我对惠州的爱绝对是有增无减,来这里有十年了,因为我在这边生活得好,我的弟弟妹妹也都先后来惠州发展了。” 来惠发展已长达十年的湖南人张女士的现身说法颇有代表性,她说自己这座城市的包容文化和优美环境,给了她生活的舒适和对未来美好对期待,她特别喜欢这座城市,她已经离不开惠州这座城市。


  通过十年的时间,房企开发狂潮推动了惠州这座城市迅速完成全方位的蜕变,惠州GDP突破三千亿,常住人口增加至接近500万,市民生活水平大幅提高。如今,江北变成CBD,奠定中心位置,金山湖、南站新城、水口等摇身一变为生态人居片区,惠城新的人居中心。


  地产专业化初定义惠州豪宅


  什么样的城市蜕变才算是有质量,有内涵的蜕变?一定是这座城市居住环境和生活状态、精神面貌的显著改善。而城市完成快速蜕变,地产突飞猛进的发展功不可没。


  十年来,惠州人居环境的大改善,不仅体现在市区日益发达的交通、大型商业综合体爆发式增长,还体现在人居环境多样化居住品质提升。十年前,由于惠州地产行业专业程度低,资金实力差,依靠中小房企开发建设的房子,普遍存在建筑质量经不起考验,人居体验感偏差的情况。



  当时开发的商品房,很难谈得上品质,产品类型也过于单一,消费者没有多少选择余地。而这一历史的改写出现在众多外来大鳄抢滩惠州之后,激烈的竞争,客观上大幅提升了本土房企的建筑品质和专业化水准。


  十年之前,宜居的概念在惠州还没有形成。说起宜居片区的打造,合生应该记上一功,说它是惠州宜居时代的开创者,应该没有争议。合生帝景湾(楼盘详情户型图相册地图400-0752-000 转 811 )作为合生创展十年前进军惠州的项目,将广州优质的居住理念引入惠州,深度融合惠州人居环境,是惠州迄今为止表现较佳的项目。


  合生帝景湾位于惠州城市轴心、CBD地段,东江之摈,前缆300米的开阔前景,四周体育馆、大剧院、博物馆、市民广场等市政配套环绕,毗邻东江公园等生态园区。合生一开始就对此项目视为重头戏,将其打造成惠州高端品质住宅,欧式风格建筑,楼间距宽和开阔景观视野,俯东江瞰西湖,尽览全城繁华。业内评价合生帝景湾定义了惠州的品质住宅标准,赋予城市繁华之上新的想象力,一来惠州便牢牢占据了惠州宜居住宅景观的制高点。


合生帝景湾


  自合生帝景湾取得成功后,惠州高端品质住宅如雨后春笋般冒来,方直珑湖湾、华贸YOHO云尚、东湖九区等高端品质住宅产品陆续入市,带入了不少规划、设计、业态、布局的先进理念。业界评价,十年来,惠州房地产的整体建筑品质和开发水准持续大幅提升,推动惠州人居品质、人居环境显著改善。


  惠州开始进入全配套生态人居模式


  有报道称,有许多广深的地产专家来转了一圈之后,都惊叹惠州的人居品质的进步神速,并表示有些项目品质已不输于一线城市。但城市人居的进步,显然并不止于宜居,而是多元,在实现人居体验持续提升的同时符合各种多元化需求。而全配套型生态人居的出现则开启了惠州人居的另一个时代和高度。


  十年前,合生、雅居乐、中信、佳兆业等一大波外来房企大鳄抢滩惠州,带来先进的规划理念和成熟的大盘开发模式,给惠州本土房企带来品质的示范和多元化的竞争压力。实际上,这也是除了对建筑品质的要求,还得满足人们的精神需求,他们从原来简单满足普通日常生活的居住方式转变为从全配套型生态人居模式,对房子的交通配套、社区环境、娱乐配套、生活配套、教育配套等都有了更高的要求与期待,尤其是教育配套,孩子的教育已经成了父母心中的头等大事,各方对年青一代教育重视程度提高。


合生实验学校


  纵观惠州教育界,学校办学水平、师资力量以及校园氛围在过去的十年间获得巨大进步,不少大型楼盘社区都会引进名校资源,如知名楼盘合生上观国际(楼盘详情户型图相册地图0752-2056888),斥巨资建立九年制公立名校合生实验学校,聘请多位名校老师,并设定业主上学通道,吸引了不少家庭定居于此。由此可见,惠州市民购房时优先考虑小区附近学校的整体水平,主要需求在悄然变化。


  而社会的进步和地产行业的发展,势必需要更高品质以及更好体验感的住宅产品,来适应新的时代人居需求。



  惠州以“城”为概念的全配套型生态人居大盘出现的标志,是近十年出现了既有拼生态资源的湖滨人居大盘,也有依托山体等自然资源的生态人居大盘,比如合生愉景湾(楼盘详情户型图相册地图0752-2052888)和合生上观国际,这些项目大限度满足了精富群体对生活场景、自然环境、内心舒展空间和精神寄托的想象力,由此吸引大批深惠两地市民来此置业。


  宜居专家继续开创惠州新人居模式


  国内品牌开发商合生,作为惠州宜居品质住宅的先行者,它在惠州的重头戏并未止于合生帝景湾。入惠十二年间,先后两次定义惠州人居高度。十年前,合生进驻水口,深耕水口十年,用合生上观国际,率先定义了惠州全配套型生态人居大盘。此外,合生集团还斥巨资为惠州人民建立了具观赏性与实用性于一体的合生大桥以及公立学校合生实验学校,还先后开发了江景住宅“合生帝景湾”、百万平米教育大盘“合生上观国际”、3000亩江山湖岛生态城“合生愉景湾”、滨海精工生态宜居大盘“合生滨海城(楼盘详情户型图相册地图0752-2880151)”、湾区产业综合体“合生时代城(楼盘详情户型图相册地图0752-5755888)”、巽寮国际旅游区精工山海小镇“合生海岸花园”等经典楼盘,均获得市场热捧。作为一个品牌地产商,对一座城市对建设发展和人居具备如此影响力,深获行业赞赏。



  尤其是以上观国际这样的全配套型生态人居大盘对惠州新人居模式的开创,也使其获得市场的高度认可。据相关数据显示,2016年,水口为惠城楼市成交热点区域,2016年惠城单盘成交量排行榜中,水口大盘——合生上观国际排在总成交量第三,距离亚军中信凯旋城仅5套的微小差距,说明开发至今已有十年的醇熟大城,拥有百万平米社区的合生上观国际,成为深惠两地购房者的置业选择对象之一。


(2016年惠城单盘成交量排行榜)


  合生上观国际是水口标志性的高端大盘,在备受市场认可的同时,也斩获了诸多殊荣。其获得【2016年中国(惠州)金牌地产】、【年度匠心建筑大奖】、【2016年度区域推动力楼盘】等奖项,在整个行业的影响力难有出其右者。



合生上观国际荣获年度匠心建筑大奖


  目前项目在售面积段为83-144平米的宜居产品,全系纯南向,户户双阳台。项目处于水口中心区,享受便捷交通,公交车直达,今年待隆生大桥、新开河二桥通桥后,从合生上观国际出发到江北、东平、金山湖仅需5分钟的时间,共享三地配套。


  合生上观国际是如何定义惠州全配套型生态人居大盘的呢?除了周边配套,还依托起其强大的内部配套,湖溪社区办公室入驻,华润万家超市就在社区门口,特蕾新中英双语幼儿园、牛津上观国际幼儿园、合生实验学校就在社区内,并设定业主小孩上学专用通道,保障孩子上学安全。


合生实验学校业主专属通道


  其位置选择,使其具备其它楼盘所不具备的优越的生态和休闲资源,如12万平方米水口文体广场和10万平方米湖滨公园近在咫尺,3公里长漉江沥滨水休闲带、皇冠假日酒店,与上观国际社区仅一步之遥,这些都让该项目具备了成熟的生态人居配套。

  据悉,合生上观国际2016年顺利交付1280户,经过十年发展,逾5000户家庭入住合生上观国际,改写了水口人居格局,进入了成熟大盘居住时代。


合生上观国际社区


  此外,合生上观国际所处的水口区域被看好,三环路的改造,隆生大桥、新开河北桥开建,水口滨江片区概念性城市设计,大湖溪沥水环境综合整治工程动工等都让更多的惠州市民对于水口有了美好的未来预期。


  业界普遍认为,立体交通改变区域价值,水口人居环境得到全面提升,水口大盘合生上观国际前景被看好,未来将率领惠州人居走向全配套型生态人居模式。



水口空中图


  【合生创展集团有限公司简介】合生创展1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。


  从1993年起,合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间,合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,实施区域中心和系列品牌发展战略,在广州、北京、天津、上海等大城市成功打造了100多个项目,中国大陆业绩、开发规模、业主数量都得到相应的赞许。


  合生创展秉承“优质生活、完美体现”的企业理念,致力成为美好生活的创造者。作为根源于香港的现代企业,合生创展汇集中港两地优势,将品质居住经典引入中国,实现国人人居梦想,成就业主美好生活。消费者的需求,就是合生创展的追求。展望未来,合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战,全力投身运营中国城市未来,向国际化、专业化方面迈进,成就“合生”辉煌品牌。

相关楼盘
合生上观国际

18000元/㎡

惠城区  水口

惠城区三环东路旁(皇冠假日酒店对面)

0752-2056888

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为惠州楼市头条独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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