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楼市命题 :什么样的房子才是好房子

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  作为一个天然的弱碱性话题,楼市的聚焦度从来不曾降低过。这两年惠州楼市回暖,呈现一片向好、欣欣向荣的景象。然一夜之间政策频出,各地限购限贷之风猛刮,给涨势汹涌的楼市泼上了一盆冷水,热度退却之后,楼市的走向又成了人们关注的问题。


  楼市就是这样,起起落落不知何几,要想长期立足楼市,从开发商角度考量,就必须积累硬实力。而作为本土最早从事房地产开发的企业之一,已成立28周年的隆生应该称得上是惠州楼市的一大参考体系,从大的方面来说,我们可以从他的发展轨迹中探寻惠州楼市的规律,从小的方面,则可以参考什么样的房子才是好房子,才是人们所愿意选择的家。隆生东湖9区(楼盘详情户型图相册地图0752-2677888)是其目前的代表之作,该项目是隆生花费多重心血倾力打造的楼盘,对隆生东湖9区的探讨,应该是一项可以超越房子本身的有意义的延伸,我们且作一二尝试。



  一、蓝图再美,地段才是“王牌”


  无论片区的未来发展可以有多美,时下的业界共识仍然将地段当成了“头牌”。居繁华之地,处热闹之所,出则融汇繁华都市,入则可享宁静生活,是人人向往的境地,也是不少楼盘的未来发展蓝图上的画面。


  从隆生东湖9区的一路畅销可以看出,人们对于东湖9区的青睐,是有广泛的共鸣基础的。业界对于东湖9区的认知之一就是:当别人还在描述未来的时候,她早已经拥有了现在。交通、教育、医疗、购物、休闲、娱乐,配套设施到位,生活便利度不可同日而语,在这一点上,东湖9区的确有傲骄的资本。


  描述未来和拥有现在实质是属于两个概念范畴。描述未来属于在规划之中,目前尚未实现,在远景生活的想象里,可以有发挥的空间和等待的动力,对现实居住意义不大;但是拥有现在则属于既定目标已经实现,配套到位,地段业已发展成熟,对居住者而言不再需要用时间换取空间,而是可以让配套立即为自己服务。


  描述未来和拥有现在,其二选一的分歧核心便是在于地段。


  无论楼市风向怎么刮,人们的居住总是要考量的重要因素就是地段。惠州中心城区如今可谓寸土寸金,已经没有相对完整的地段可用于住宅建设。隆生经过多年苦心运营,将东湖花园所在的东平半岛打造成为宜居宜业的人居之所,并直接提升了城市中心的商业水平,而东湖9区乘此东风,令业主一入住便可享受便利配套,同时享有三江六公园和高端时尚购物中心的配套,伴江伴城的区位和全画幅江景,的确令人称道。


  地段,是最有力量的宣传。



  二、楼市有风险,入市需谨慎


  近两年楼市回春,货币资金大量涌入楼市,助推全国房价“涨”声一片。在北京、深圳、上海等一线城市,前几年还在一两万徘徊的房价,“突”地一下就乘火箭抵达了五六万的边界,就是十万+的房价也不鲜见。


  惠州房价这两年也是跌宕起伏。还记得前两年低谷时期,不少楼盘为应对资金危机,忍痛割肉甩卖,赔本赚吆喝;如今楼市回暖,便眼见它房价水涨船高,且一涨再涨,有的新兴片区的房价都已破万,其上涨速度令人咋舌。


  房价如此激烈地震荡,难免引发人们疑虑,楼市泡沫几何,谁将成为最后的接盘侠,这些都是未知数。如果评估和考虑楼市下行的风险,城市中心区域的房子当是防护和风险控制的首选之一。因为从物业的保值增值而言,城市核心区域的房价易涨难跌已是共识。所以华人首富李嘉诚才有了那个著名的地段论。


  而隆生多年来的举动让大家看到,他的房价既不跟风涨价,也从不随意跌价。两年前楼市低潮时期,隆生的房价一直坚挺,两年后楼市回暖,隆生的房价仍然处于稳步上升的状态。如今三环之外的房价都已破万,对于处于惠城区的高端楼盘东湖9区而言,完全可以把价格抬得更高,可是他没有这样做,为什么呢?这是隆生企业的实力所然,也是因为隆生企业志在于长期投资,而不是短期投机。


  三、自带美颜与吃喝玩乐功能,路人转粉


  波浪式弧形阳台,配合江景,居高远眺,半个惠州的江、河、湖、城即入眼帘,成为城市的一个观景台,这是隆生东湖9区的最大亮点。


  临江而立的隆生东湖9区自带美颜功能,成为隆生地产颜值担当,获得了众口一辞的点赞。而东湖9区的亮点还不仅仅于此。3大堂,2梯1户私密配套,全进口三菱电梯,环氧地坪地下停车库,对业主的礼遇,从归家时悄然绽放。瞰江客厅、南北对流3阳台采光通风、三代同堂双独立套房。这不是只出现在电影里的场景,这在东湖9区已经融入了生活中。


  采用品质建筑标本,东湖9区地面采用的是环保型的玄武岩和硬度密度大的重高黄金麻,栏杆采用的是“南玻”原片, 6mm+1.52PVB+6mm双层钢化夹胶安全玻璃;铝合金门窗依然采用的是“南玻”原片,6mm+9A+6mm low-E双层钢化中空玻璃……东湖9区在细节上精益求精,力求做到更好,没有铺天盖地的宣传,她把广告成本省下来,靠着这些细节累积,赢来了高达40%的老业主重购比例。


  在9月30日,东湖9区部分单元收楼,隆生给到场收楼的业主们每户发了一个工具箱,鼓励业主们用工具去检验房屋的质量。大凡小区交付,开发商往往生怕业主们查出什么问题,隆生反其道而行之,不仅鼓励业主去查,而且主动提供工具,如果不是对自己的产品极其自信,相信没有人会这么做。最终的结果如何呢?整个交楼过程,全程做到了零投诉。


  就在9月9日,隆生广场(东湖店)正式开业了,这个集休闲购物、特色餐饮、文化娱乐为一体的高端时尚现代购物中心甫一开张,令隆生东湖9区高端配套再次升级,自带上了吃喝玩乐功能,更是令无数路人转粉。


  四、另一个“秘密武器”——优质物业


  美景美宅,又有品质加持,隆生东湖9区可谓天生丽质。不过,对于物业来说,入住才是服务的开始。


  优质物业是隆生的另一个“秘密武器”。据悉,隆生物业是惠州首批经营物业服务的公司,同时也是惠州首批获得国家物业服务一级资质的物业公司,管辖的社区面积是惠州之最。目前,隆生物业有各类专业管理服务人员近千名,管理人员和操作层员工全部经培训合格后持证上岗。对比许多社区将清洁卫生和小区安保工作外包出去的做法,隆生物业所有的工作人员,从水电工到保洁、到护卫人员,均是隆生物业的在编人员,更能够像呵护自己家园一样来照顾社区。


  随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对生活和工作空间及环境都有了越来越高的要求,当人们迁入宽敞明亮、装饰一新的居室后,就会更加期待有一个文明、安全、舒适的生活环境和现代化的小区管理。因此物业品牌和服务水平,在人们选择楼盘时,也是一个极其重要的法码。


  作为拥有20多年的管理经验的物管公司,隆生物业所理解的高品质服务,就是让无论具有哪种生活理念或生活方式的业主都能得到满意的服务和享受舒心的生活。从东湖花园到金山湖花园(楼盘详情户型图相册地图0752-2889999),隆生物业创造了良好的口碑,成为隆生企业的又一大支柱品牌。


  有人说,隆生物业的力量是源于其实力、策略、人力、管理等。但是所有这些的背后,其实只有最重要的一点,那就是从业主需要的角度出发,踏踏实实做事情。套用刘小波的一句话:“一个项目的成功,不是看你赚了多少钱,而是业主认为值不值,会不会后悔,居住其中的人是否满意。”也许这就是隆生物业一路走来不断发展壮大的精髓所在。


  楼市起伏动荡,政策来去倏忽,令身在其中的人不知所措,但是对于住房的需求永远都在。作为可能是一生中最大的一笔支出,人们在购买房子时必须倍加谨慎,买房的时候一定会反复权衡、左右思量,考虑的总是上述这些因素。什么样的房子,才能在任何情况下经受市场的检验、受到人们的拥戴呢?关于这个方面的思索,也是楼市留给我们的永恒命题。

相关楼盘
隆生东湖9区

20000元/㎡

惠城区  东平

惠城区东平东湖一街1号(西枝江畔)

0752-2677888

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为惠州楼市头条独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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