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楼市触底回升 城际轻轨助力区域经济发展

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       【西子房产讯】近期,仲恺房地产市场利好消息频传,从央行降息的大环境,到轻轨试行的地方利好,都昭示着楼市在经过去年一年的调整期后,已经开始触底回升,仲恺有楼盘开盘前更是重现通宵排队盛况,并且当天清盘。近两年,由于楼市存量的增多,加之市场的深度调整,置业者日趋理性,开盘售罄的现象市场罕见。

       为此,西子房产就此次开盘售罄的项目——天益国际公馆副总经理胡惠明进行专访,揭开天益国际公馆热销背后的市场现状及发展潜力。

       “开盘热销是意料之中,清盘是意料之外”
 

       “开盘当天的热销是意料之中,但是清盘是意料之外”,胡惠明表示。他说,天益国际公馆开盘当天推出300套房源,均价6000元/平米,仅两个小时就被抢购了80%,客户认筹率高达90%,不少客户通宵排队购房,当天售罄。

       据了解,天益城为惠州首个双轻轨枢纽综合体,地处仲恺中心区,项目配套有商业和高层,高层即为天益国际公馆。胡惠明指出,天益国际公馆的定位是天益城的项目配套,天益城的商业运营才是项目主力,商业中心的经营面积是仲恺最大的。目前,商铺均价为4-5万元/平米起。天益投资业务涉及零售等行业,对商业运营及品牌宣传有现成的资源及丰富的经验,因此,商铺仅10%用于出售,其他由开发商自持运营,沃尔玛、麦当劳、肯德基等品牌已经进驻。

       从这个角度来看,天益国际公馆定位为项目配套,投资者仅入手配套就可以享受商业方面所带来的升值空间。据了解,由于项目商业的高端定位,高层开盘前客户的心理价位普遍在6500-7000元/平米,而其开盘价6000元/平米,低于客户的心理价位,能够热销也是情理之中。

       楼市触底回升 下半年市场会更加乐观
 

       “项目商业及住宅配套的市场定位是决定产品能否取得市场份额的关键,而外部条件也至关重要。”胡惠明分析。天益城为惠州首个双轻轨枢纽综合体,生活方便,轻轨站紧邻,而6月10日即将试运行的莞惠城轨东莞常平东至惠州惠环站这一利好消息,也将直接带动周边的物业升值。同时,随着深莞惠一体化的推进,仲恺楼市的人流量、商流量也会直线攀升,而天益城紧邻轻轨站,地处仲恺地王商业区,加之城际轻轨对区域经济增长的助力,项目与城际轻轨将实现无缝衔接,投资回报率上升。

       此外,从央行降息的大环境,到轻轨试行的地方利好,都昭示着楼市在经过去年一年的调整期后,已经开始触底回升,下半年仲恺房地产市场将会更加乐观。因此,天益国际公馆将于六、七月份加推楼王4单元,主力户型有88平米的三至四房单位、130多平米的双主卧单位,均带入户花园,届时价格也将比首次开盘稳步上涨。

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天益城2期

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惠州莞惠轻轨仲恺站

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为西子房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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